A casa dos sonhos de muitas pessoas está em um lugar com segurança, conforto, privacidade, ar livre, economia de tempo, tranquilidade e espaços de convívio comum bem cuidados. Esses diferenciais de moradia são sinônimo de qualidade de vida e se encaixam perfeitamente com os condomínios fechados, pois, contemplam o bem-estar de todos os integrantes da família. Entretanto, se você não for comprar um imóvel já pronto (alguns conjuntos habitacionais já possuem as residências definidas, variando somente em alguns modelos de planta baixa), no momento da construção desta casa dos sonhos, é importante estar atento às regras de padronização que geralmente são exclusivas em cada condomínio. Mesmo com suas particularidades, em geral, há alguns pontos em comum. Confira a seguir algumas diretrizes para a obra que são mais relevantes:

• Metragem mínima
• Dimensões e recuos da frente, dos fundos e das laterais
• Jardim na frente da casa ou não
• Limitação de técnica construtiva
• Número máximo de pavimentos e altura da propriedade
• Presença de muro e altura limite
• Estilo arquitetônico
• Indispensabilidade de acumulação de energia solar e água pluvial (em condomínios sustentáveis)

Antes de qualquer mobilização com a obra, leia atentamente o Regulamento do Empreendimento que é disponibilizado pela construtora. Este documento terá todas as normas como as citadas acima, garantindo o bom convívio com os seus futuros vizinhos e também o comprometimento com o padrão das construções. Este conjunto padronizado valoriza ainda mais os imóveis como um todo no empreendimento, inclusive o seu. Algumas vezes estas determinações podem ser vistas como limitantes, mas certamente tornam o ambiente muito mais agradável esteticamente, exatamente por seguirem um padrão.

Não esqueça que mesmo em um condomínio, a sua casa precisa estar em ordem com o plano diretor da cidade, além de ter todos os documentos legais, como ART, alvarás, Habite-se… Por isto, a conexão com um Engenheiro é fundamental. O condomínio não dará permissão para a obra se não estiver tudo correto.

Quanto ao gerenciamento de materiais da obra, horários e prazos, também fique atento. Tenha contato direto com o mestre de obras para garantir o seguinte:

• Limpeza do local
• Condições de entrega de materiais
• Horários e locais de entrada/saída da equipe de trabalho
• Abastecimento correto de insumos de construção
• Localização das caçambas de descarte
• Cuidar com o uso das calçadas para não atrapalhar o coletivo
• Prazo de construção (alguns lugares não permitem obras muito longas)

Então já sabe, toda obra precisa de muito organização e responsabilidade, principalmente em condomínios fechados. Manter todas aquelas características encantadoras de qualidade de vida são resultados de comprometimento com as normas. Leia tudo com atenção e tenha profissionais competentes para que tudo corra como o sonhado, sua família merece.